Пятно застройки здания находилось в непосредственной близости от искуственно созданного котлована. В качестве защитного сооружения от обвала была устроена подпорная стена. После завершения всех строительно-монтажных работ и перед вводом дома в эксплуатацию, несколькими циклами геомониторинга была установлена прогресирующая неравномерная осадка фундамента с креном в сторону котлована.
После проведенного обследования и сбора нагрузок на здание былы определена недостаточная несущая способность грунтов основания.

Фундамент:
Монолитная железобетонная плита толщиной 800 мм.

Задача:
Усилить грунты основания, устранить крен фундамента. Выровнять здание, выполнив подъём на максимально возможную величину, без повреждения конструктивных элементов.

Перед началом выполнения работ по усилению основания был проведен комплекс работ по определению плотности основания и выявлению слабонесущих горизонтов толщи грунта. Также был выполнен 0-й цикл геомониторинга по фундаментной плите и фасадам, для определения перепадов высот и крена здания.

Для решения задачи усиления грунтов основания был выбран метод глубинного инъектирования – Deep injection. Все работы проводились на -1 этаже (подземная парковка), инъектирование выполнялось в несколько уровней, строго вертикально.

Для подъема здания был выбран метод – Slab lifting. Инъектирование выполнялось паралельно двумя рабочими комплексами, строго в заданном направлении и установленном порядке отработки скважин. Максимальный подъем составил 17 мм, без повреджения конструктивных элементов.

После завершению работ по усилению грунтов основания и подъему здания был выполнен комплекс геодезических работ по установке контрольных марок и реперов для дальнейшего наблюдения за вертикальными и горизонтальными смещениями здания.