КАКОВЫ ПРИЧИНЫ ТРЕЩИН В СТЕНАХ?
Многие здания подвергаются более или менее серьезным и сложным воздействиям, требующим специализированного вмешательства, независимо от того, были ли они построены из камня, бетонных блоков или кирпичей.
Причину следует искать в проектных решениях (например, недостаточно крупных фундаментах) или проблемах, связанных с характером грунта основания (наклон, земляные работы, новые постройки по соседству, тип грунта и так далее). Кроме того, могут влиять ряд динамических факторов, таких как наличие деревьев и воды(влаги) или неправильное выполнение строительно-монтажных работ.
В большинстве случаев конструктивные проблемы, проявляющиеся в виде трещин на здании, не должны рассматриваться легкомысленно и не подлежат решению с помощью обычной декоративной отделки, что абсолютно непригодно для данной ситуации.
В глазах тех, кто не разбирается в этом, трещина - это просто трещина, будь то вертикальная, горизонтальная или косая, и её происхождение не всегда очевидно. Настоятельно рекомендуется не предпринимать никаких действий самостоятельно, так как можно только ухудшить ситуацию.
Только специалисты, наделённые знаниями и опытом в этой области, способны четко определить проблему и применить соответствующее лечение: укрепление фундаментов здания, гидроизоляция подземных стен, восстановление каменных конструкций и так далее. Это высокотехнологические операции.
ВОДА И ОСАДКИ
Не редкость столкнуться с поврежденными водопроводящими и отводящими системами, утечками или трубами в плохом состоянии из-за недостаточного обслуживания и профилактики, что вызывает местное эрозионное воздействие, в результате чего под зданиями образуются пустоты, часто вызывающие провалы и просадки коснтрукций.
Вода является одной из основных причин проблем. Помимо утечек на уровне систем, проблемы могут возникнуть из-за неадекватных строительных решений (желоба, стоки, слишком близко расположенные системы орошения) или природного движения воды в грунте.
КОНСТРУКТИВНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗДАНИИ
Расширение здания, увеличение высоты здания путем добавления этажа, перепланировка, переустройство чердаков или банальная замена пола. Любые конструктивные изменения, которые влияют на нагрузки на фундаменты, могут вызвать проблемы.
Чтобы избежать их, рекомендуется обратиться к профессионалу в области строительства, который может рекомендовать предварительные меры для улучшения грунтов основания и фундаментов.
Это также относится к случаю удаления несущей стены с последующим переносом нагрузки на уже нагруженные фундаменты, которые, следовательно, становятся недостаточно мощными для поддержания всей нагрузки.
ХАРАКТЕР ГРУНТА В ОСНОВАНИИ
Из-за провалов или просадок основания здания могут подвергнуться более или менее значительным повреждениям в зависимости от состава грунта (глина, рассыпчатые пески или вообще плохо уплотненные почвы и/или подверженные, например, эрозии и промыванию).
Гравийно-песчаные почвы по своей природе являются дренирующими: не удерживая подземные воды, они способствуют стоку дождевых вод и/или вод стока с поверхности.
Другие почвы, такие как глинистые или илистые, намного более чувствительны к изменениям содержания влаги в ней и могут даже потерять свою несущую способность.
Характер грунта определяет тип строения (например, первый этаж, полуподвал) и тип фундамента (глубокий, слабо заглублённый, свайный, плитный и так далее). Когда эти аспекты не учитываются, устойчивость здания может оказаться под угрозой из-за нестабильности грунта.
ДВИЖЕНИЯ ГРУНТА
Риски, связанные с движениями грунта, реальны. Под воздействием различных факторов, таких как обвалы, провалы или промывы, грунт может подвергаться более или менее быстрым изменениям, которые могут повредить фундаменты жилища частично или целиком.
Движения грунта классифицируются на две категории: медленные-непрерывные и быстрые-резкие.
В любом случае эти случайные события неизбежно причиняют много вреда. Рост и развитие деревьев рядом с зданиями, земельные выемки и/или перемещения грунта рядом с зданиями могут вызвать значительные силовые дисбалансы.
Еще одним усугубляющим фактором является наличие полостей, более или менее глубоких, обусловленных использованием подземного пространства и/или природными явлениями (например, карстом).
Иногда происходят обвалы, вызванные ранее вырытыми туннелями, что характерно для подземных разработок при добыче полезных ископаемых. Наконец, если дом не был построен с учетом антисейсмических критериев (где они необходимы), также следует учесть сейсмический риск, который варьируется от региона к региону.
Засуха и наводнения - эти все более частые климатические явления являются причиной движения грунта.
ЗАСУХА И ГЛИНА
В отличие от других материалов, глина особенно чувствительна к изменению содержания влаги в ней. В нормальных условиях она впитывает часть влаги, содержащейся в почве. В дождливые периоды некоторые виды глины насыщаются влагой, становятся пластичными и имеют тенденцию расширяться (особенно при морозе).
Наоборот, при сильной жаре эти глины высыхают и сжимаются. Эти две характеристики вызывают явление усадки и набухания грунта.
Здания, построенные на таких грунтах, особенно частные дома, часто подвергаются деформациям, в зависимости от сезона, что может подорвать конструктивную целостность и привести к образованию трещин в несущих конструкциях.
РАСТИТЕЛЬНОСТЬ
Растительность, размещенная слишком близко к зданию, вызывает беспокойство, так как радиус развития корней дерева шире, чем может показаться, и может достигать до 1,5 размера высоты взрослого растения. Корни впитывают влагу, что приводит к высыханию земли в вертикальном направлении и вокруг ствола.
Под зданиями грунт остается более долго влажным, так как она защищена от солнечных лучей, поэтому естественное испарение происходит постепенно с боковых сторон строения. В результате деревья в окружающей области будут иметь корневую систему, направленную к дому и его фундаментам, впитывая влагу и одновременно поднимая или опуская землю. Этот феномен может привести к конструктивным проблемам, таким как деформации и повреждения.
Объем воды, необходимой для роста дерева или кустарника, пропорционален общей площади листвы (так называемая листовая поверхность). Чем плотнее и численнее листья, тем больше воды потребляется.
Дубы, клены, тополя и ивы являются одними из самых требовательных видов с зоной влияния, которая может достигать до 40 метров от ствола дерева.