С течением времени зданию могут потребоваться работы по техническому обслуживанию или реконструкции. Работы небольшой сложности могут быть выполнены своими силами. Однако это не относится к тем работам, которые требуют участия специалистов, таким как конструктивные трещины в стенах. Большинство типов трещин могут присутствовать в различных типах зданий, включая новостройки. Они могут просто указывать на то, что здание устаканивается или даёт усадку (важно отличать от осадки или просадки). К сожалению, есть и опасные трещины, которые более длинные и глубокие, чем широко распространённые «волосяные трещины в штукатурке». Такие трещины не могут быть проигнорированы и требуют быстрых, эффективных и решительных мер.
Суть проблемы трещин в стенах
Проблема последствий наличия трещин в стенах может быть более или менее серьезной в зависимости от серьёзности самих трещин. Существует множество причин, по которым может возникнуть трещина в стене. Помимо естественного процесса оседания зданий, трещины могут появиться вследствие землетрясений или оседания грунта под зданием или возле него.
Если трещины на стенах проявляются вместе с пятнами различных цветов, таких как коричневые или желтые пятна, то проблему можно связать с проникновением влаги.
Как определить, является ли трещина опасной?
Тонкие трещины шириной менее одного миллиметра, называемые широко в среде «волосяными», обычно не вызывают беспокойства. Если такие трещины обнаружены, проблему можно решить, «замазав» и покрасив трещины, так как такая трещина чаще всего находится в штукатурке, а не в самой стене. Если дом имеет штукатурные стены, обычно образуются вертикальные прямые трещины из-за расширения штукатурки, вызванного влажностью, или ее сжатия (при высыхании). Это нормальная ситуация, особенно для новых строений. Вместо того, чтобы сразу вмешиваться, лучше немного подождать, прежде чем заделывать трещины и красить.
Трещина становится по настоящему серьезной, когда ее ширина превышает 5 миллиметров, так как причина может быть более серьезной, чем просто высохшая штукатурка или процесс оседания здания. Однако, ждать пока трещина «вырастет» до 5 мм, однозначно не стоит, потому следить за динамикой развития трещин ОБЯЗАТЕЛЬНО с самого момента её обнаружения.
Стена может быть безвозвратно повреждена, если трещина превышает 15 миллиметров в ширину, так как это может быть признаком сквозного конструктивного повреждения, оседания (резкого погружения здания и его фундамента) или других проблем. Такая крупная трещина может потребовать срочных мер по обеспечению безопасности здания в аварийном режиме.
Когда следует обратиться к специалистам?
Мелкие тонкие трещины в штукатурке стены могут быть отремонтированы относительно простым способом. Однако, если трещины, требующие ремонта, достаточно большие и глубокие, в частности шире двух миллиметров, может потребоваться обратиться к инженеру конструктору или инженеру геотехнику, который определит причину трещины и предложит способ ее долгосрочного устранения.