Виною проблемам с фундаментом, как правило, является вода или влага. Изменения влажности приводят к тому, что грунтовые компоненты набухают, сжимаются или разуплотняются, в результате чего основание под фундаментом смещается и движется.
Ваша собственность может быть особенно подвержена рискам, связанным с фундаментом, если:- Фундамент был построен на экспансивной глине.
- Фундамент был заложен на недостаточно плотном или совсем неуплотненном грунте.
- Вокруг фундамента отсутствует или плохо организован дренаж.
- Вы проживаете в районе с чрезвычайными сезонными изменениями погоды.
- Произошла протечка водопровода или канализации под вашим домом.
- Корневая система деревьев слишком близко находится к вашему дому.
- Землетрясение, наводнение или засуха оказывают негативное воздействие на конструкцию.
Когда используются неустойчивые грунты в качестве основания, движение передается на фундамент. Поскольку движение грунта редко бывает равномерным, фундамент подвергается натяжению и смещению. Эта проблема может возникать как у плитных, так и у столбчатых или ленточных фундаментов, но редко наблюдается у свайных фундаментов.
Если весь грунт под фундаментом равномерно набухает, то обычно проблем не возникает. Однако, когда оседает только часть дома, возникают проблемы. Неравномерное движение приводит к появлению трещин и других деформаций.
Проблемы, вызванные неравномерными оседаниями, могут включать:- Повреждение конструкции и инженерных коммуникаций.
- Потерю стоимости недвижимости.
- Риск споткнуться и неудобства в использовании.
- Неприглядные трещины и потерю тепла.
- Увеличенный износ и неисправности оборудования.
Проблемы с влагой из-за повреждения гидроизоляции.Независимо от причины, оседание фундамента может уменьшить стоимость вашего дома и даже сделать его небезопасным. Если вы замечаете признаки неравномерных оседаний, не откладывайте решение проблемы. Чем дольше вы будете ждать, тем больше будет проседать ваш фундамент, что приведет к дальнейшим серьезным повреждениям.
Давайте немного поговорим о трещинах в фундаменте. Мелкие трещины на отделочном слое являются нормальным результатом усадки в первое время после возведения фундамента на новом основании. Однако стоит беспокоиться, если внезапно появляются большие трещины (более 1 мм) или если они продолжают развиваться со временем.
Согласно исследованиям риэлтерских агентств Европы о проблемах недвижимости, горизонтальные или наклонные трещины под углом около 45 градусов являются наиболее серьезными и обычно указывают на необходимость профессиональной помощи.
Если вы не уверены, рекомендуется отслеживать трещины в вашем фундаменте или стенах. Если трещины продолжают расширяться или появляются новые, необходимо обратиться в компанию, занимающуюся ремонтом фундаментов, чтобы провести диагностику повреждений и принять обоснованное решение.
В следующей статье мы расскажем о стандартных методах ремонта фундаментов. Следите за обновлениями!