Вы, как современный домовладелец, точно знаете, что проблемы с фундаментом – это серьезное испытание. Ведь повреждения в конструкции могут испортить все впечатления о вашем жилище. Хотите ли вы купить новый дом или поправить свое существующее жилище, проблемы с фундаментом ставят нас в тупик, вносят тревогу и порождают массу вопросов.
А какие из них наиболее актуальны?Что делать, если в фундаменте появились трещины? Сколько стоит ремонт фундамента? Кто несет ответственность и кто возместит ущерб? К счастью, существуют методы восстановления фундамента без необходимости сносить и перестраивать его с нуля.
Если вы чувствуете, что надвигаются неприятности, вот что вы можете сделать:
- Самостоятельно оцените фундамент на предмет очевидных проблем, таких как трещины, наклон и разрушение.
- Попросите строительного специалиста провести проверку фундамента и несущих конструкций. При необходимости обратитесь за консультацией к инженеру-конструктору или инженеру-геотехнику.
КАК ОПРЕДЕЛИТЬ ПРОБЛЕМЫ С ФУНДАМЕНТОМ?Если вам интересно, есть ли у вас проблемы с фундаментом, то стоит понять, что со временем все основания подвержены осадке. Проблемы возникают, когда этот процесс происходит неравномерно по всей площади опоры или крайне быстро.
Вот некоторые общие признаки нестабильного фундамента:
Внешние признаки, предупреждающие о проблемах:
- Наклон стен.
- Трещины вокруг проемов дверей, окон и стен.
- Разрушение и трещины в фундаменте.
- Смещение покрытий пола.
Внутренние признаки, предупреждающие о проблемах:
- Деформированные двери и окна.
- Трещины в гипсокартоне и перегородках.
- Трещины в полу. Неровные полы или наклон.
- Выпуклые полы, треснувшие стены и не закрывающиеся двери
Всё это признаки поврежденного фундамента. Со статистической точки зрения, 60% домов, построенных на участках с нестабильным грунтом, страдают от повреждений фундамента. Проблемы возникают, когда часть фундамента поднимается или оседает, вызывая трещины и другие повреждения. Такое неравномерное движение в значительной мере связано с влиянием воды и влаги в грунте. Изменения в уровне влажности в земле могут привести к значительной осадке или набуханию.
Если конструкция вашего дома начинает деформироваться только спустя три-пять лет нормальной эксплуатации, маловероятно, что деформация связана с усадкой фундамента на «новом» основании. Трещины в стене или фундаменте, образующиеся по обеим сторонам движущейся части, обычно связаны с потерей несущей способности грунта. Усадочные трещины почти всегда горизонтальные и не следует их путать с трещинами, которые возникают при боковом смещении стены под давлением грунта.
Продолжение темы вы найдете в следующих статьях...